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⭐桃園推薦房屋 平鎮正平興國小三角窗別墅店面⭐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：33.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：78.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.38 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：1.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於平鎮廣泰路的三角窗別墅店面，對於特定需求的買家而言是一筆值得考慮的資產，但並非適合所有購屋族群。
是否值得購買： 若您有「自住兼營業」或「投資收租」的需求，此物件具備高度潛在價值；但若僅以單純居住為目的，則建議斟酌預算與價格合理性後再行決定。
主要理由：
- 地段與學區加分：鄰近正平興國小及壢新商圈，生活機能極佳，對於注重子女教育或依賴便利交通的買家來說相當具吸引力。
- 產品特質獨特：三角窗設計在街角位置較為顯眼，若規劃為店面可提升曝光度，且住辦合一提供使用彈性。
- 需注意的成本結構：總價接近三千萬且無車位，加上屋齡已達 22 年，買入後需預留一定的裝修與維護預算。建議在簽約前確認房屋現況（如防水、管線）及相關稅務成本，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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